Fedezze fel ezt a kiváló elhelyezkedésű, bájos családi házat Bóly szívében! Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik gazdag történelmi és kulturális örökséggel, jól kiépített infrastruktúrával és gyönyörű természeti környezettel rendelkező kisvárosban, ámde egy nyugodt, jól megközelíthető környezetben szeretnének élni. Az épület két részre osztható, így az első rész üzlethelyiségként, a hátsó pedig otthonként alakítható ki, maximális rugalmasságot biztosítva tulajdonosának. Ez ideális megoldás lehet vállalkozóknak, akik munkahelyüket és otthonukat egy helyen szeretnék tudni. Elhelyezkedés: Bóly egy barátságos sváb kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos előnnyel rendelkezik mind a helyi lakosok, mind az ide látogatók számára. a kisvárosok csendes, békés nyugalmával, ámde a nagyvárosokra jellemző fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az önkormányzat bölcsődét, kétnyelvű óvodát és általános iskolát, könyvtárat és közművelődési intézményt működtet. Bólyban 24 órás orvosi ellátás elérhető. Pécsen, mindössze 30 km-re magánklinikai szolgáltatások is igénybe vehetők, biztosítva a lakosok számára a legmagasabb szintű egészségügyi ellátást. Mohács 20, a Horvát határ 25 km -re található. Megközelíthetőség: Bóly jól kiépített infrastruktúrája révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerűen elérhető. Az 57-es és az 58-as főutak jó közlekedési lehetőségeket biztosítanak a környező településekhez és városokhoz. Az M6-os autópálya közelsége révén (2 km) kiváló összeköttetést biztosít Budapest és Pécs irányába. Az M6-os autópályán haladva Budapest kb. 200 Km, Pécs pedig mindössze 30 km távolságra van. Jól kiépített autóbusz-hálózattal rendelkezik. Rendszeres buszjáratok indulnak a környező városokba és falvakba, így a város könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlan a városközpontban, a buszmegálló mellett található. Telek: a 722 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre, kertészkedésre, vagy akár pihenésre. a zárt, rendezett, parkosított udvarban műhely és tárolók találhatók, melyek igény szerint egybenyithatóak. Az ingatlan jellemzői: Ez a 120 m²- es, vert falazatú, zárt-soros beépítésű ingatlan, bár jelenleg felújításra szorul, lenyűgöző potenciállal bír. Csak rajtad áll, hogy saját elképzeléseid alapján formáld meg. 4 Nagy méretű szobából, konyhából, ebédlőből, fürdőszobából külön wc- vel és spájzból áll. Közművek: Az ingatlanban víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll. Fűtés: a ház fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.