Nagycsaládosok álma Siklóson – stabil, energiahatékony otthon csendes környezetben! Siklóson, egy csendes, jól megközelíthető, mégis forgalomtól mentes utca végén, utolsó házként kínálunk megvételre egy 140 m²-es, tágas, emeletes, többgenerációs családi otthont. a saroktelken elhelyezkedő ingatlan stabil szerkezetű, jól karbantartott és energiahatékony megoldásokkal rendelkezik, így már most is kényelmesen lakható, ugyanakkor igény szerint a belső terek modernizálására is lehetőséget kínál. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének otthont teremteni – különösen nagycsaládosok vagy akár több generáció együttélésére is kiváló lehetőséget biztosít. Elhelyezkedés: Siklós városa a Dél-Dunántúli régióban, Baranya megyében található, Magyarország délnyugati részén. a város Pécstől mindössze 30 km-re délre helyezkedik el, a Villányi-hegység lábánál, amely híres borvidékéről és gyönyörű dombos tájairól. a város festői környezete és domborzata kiváló lehetőségeket nyújt természetjárásra és kirándulásra. Turisztikai látványosságaiban sincs hiány, Siklós híres középkori vára a város fölé magasodik és történelmi jelentőségű helyszín, termálfürdője népszerű turisztikai célpont. Megközelíthetőség: Siklós a Dráva-folyó közelében fekszik, amely természetes határt képez Horvátországgal. Az M6-os autópálya lehajtója csupán 15 km-re található, amely gyors és kényelmes összeköttetést biztosít Budapest és Pécs irányába. Siklós központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a környező települések és nevezetességek, mint például Villány, Harkány és a Dráva-menti természetvédelmi területek. A város jól kiépített közúti hálózattal rendelkezik, amely biztosítja a könnyű hozzáférést a főbb közlekedési útvonalakhoz. Rendszeres buszjáratok kötik össze Siklóst Pécs városával és a környező településekkel, ami kényelmes és gazdaságos lehetőséget biztosít azok számára, akik a közösségi közlekedést részesítik előnyben. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, belvároshoz közel, ám mégis egy csendes, nyugodt utcában található. Telek: a 763 m²-es, gondosan karbantartott telken gazdasági épületek és két garázs található, amelyekben akár három autó is kényelmesen elfér. a kert igazi oázis: épített halastó, kerekes kút és egy hangulatos, ácsmester által készített pergola teszi különlegessé, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek vagy baráti beszélgetéseknek. Az egész területet új kerítés övezi, amely esztétikus megjelenést nyújt. Az ingatlan jellemzői: a ház két külön bejárattal rendelkezik. Az épület teljes körű hőszigetelést kapott, így esztétikailag és energetikailag is korszerű, homlokzata nemes vakolattal ellátott. a korábbi fa ablakokat új műanyag nyílászárók váltották fel, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. a tetőszerkezet felújítása is megtörtént, szigeteléssel és cserépcserével együtt, így ezzel hosszú távon sem kell számolni. Szuterén: 3 helyiségből áll, mindösszesen 80 m². Itt található a kazánház is. Földszint: a 90 m² alapterületű szinten egy előszobán keresztül lépünk be az otthonba, ahonnan a konyhába jutunk. a konyhában egyedileg készített, eredeti cseresznyefából készült, gépiesített, teljesen felszerelt konyhabútor került beépítésre, amely elegáns és időtálló megoldást kínál a mindennapokra. Egy praktikus spájz is tartozik hozzá, amely megkönnyíti a háztartás működését. A konyhából az étkezőbe lépünk, amely a lakótér központi része, és innen érhető el a ház másik bejárata is, amely jelenleg egy üvegezett télikerten keresztül közelíthető meg. Ez a világos, hangulatos tér kellemes átmenetet képez a kert és a lakótér között. Az étkezőből jutunk el az egyik hálószobába, valamint a nappaliba, amely jelenleg szintén hálószobaként is funkcionál. Ugyanebből a központi térből érhető el a fürdőszoba, a különálló mosdó, valamint innen vezet a lépcső az emeleti szintre és a szuterénbe is. A földszinti lakrész tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik, amelyek lehetőséget biztosítanak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki a különböző funkciókat és élettereket. Tetőtér: Az 50 m²-es beépített tetőtér további kényelmes életteret biztosít a ház lakói számára. Ezen a szinten három hálószoba és egy fürdőszoba található, amely káddal és mosdóval felszerelt. Az egyik szoba különösen sok lehetőséget kínál, mivel itt már kiépítésre kerültek a szükséges vizes kiállások, így akár konyha is kialakítható benne, ami lehetővé teszi egy különálló lakrész kialakítását is. Ebben a helyiségben kapott helyet egy praktikus gardróbrész is, valamint innen lehet kijutni a tágas erkélyre, amely kellemes teret biztosít a pihenéshez és a nyugodt kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy valódi, szerethető otthon, amely teret ad a közös családi pillanatoknak, ugyanakkor biztosítja a külön élettereket is. Tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak vagy akár befektetési célra is. Közművek: Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik: víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia is rendelkezésre áll. Fűtés: a ház fűtése házközponti rendszerrel, radiátorokon keresztül történik. a rendszerhez vegyes tüzelésű és gázkazán is tartozik, így a fűtés rugalmasan, az aktuális igényeknek megfelelően bármelyikkel megoldható, ami hatékony és gazdaságos működést biztosít. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni az ingatlan hangulatát, keressen bizalommal, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján. Az ingatlan CSOK és egyéb kedvezményes lakáshitelek igénybevételére alkalmas, az ügyintézésben teljes körű segítséget nyújtunk.